สคบ.เตรียมอออกประกาศคุมค่าน้ำ ไฟหอพัก บังคับใช้เดือน พ.ค. 2561 เอาผิดหนักฝ่าฝืนปรับ 1 แสน/สัญญา
ในประกาศจะกำหนดหลักเกณฑ์ที่ผู้ประกอบการหอพักต้องดำเนินการ เช่น เรื่องมิเตอร์ค่าน้ำ ค่าไฟ ต้องเก็บไม่สูงไปกว่าอัตราที่การไฟฟ้าฯ หรือการประปาฯ จัดเก็บไม่เกิน 20% ห้ามเรียกเก็บเงินประกันความเสียหายเกิน 50% ของอัตราค่าเช่า และห้ามเรียกเก็บเงินค่าต่อสัญญาเช่าจากผู้เช่ารายเดิมด้วย หรือการเก็บเงินประกันต้องไม่เกิน 1 เดือน รายละเอียดคณะกรรมการทำการศึกษามาพอสมควรแล้วจะได้ออกประกาศเร็วๆ นี้
สรุป 5 ข้อที่น่าสนใจดังนี้
1. ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรฯ ห้ามเก็บเกินราคาต้นทุน
- ห้ามเก็บเกินราคาที่ผู้ให้บริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปาเรียกเก็บจากผู้ประกอบธุรกิจ
- หลายที่เก็บค่าไฟหน่วยละ 8 บาท ซึ่งสูงกว่าราคาที่การไฟฟ้าเก็บมากๆ หรือเก็บค่าน้ำแบบเหมา ต่อไปนี้ผิด
2. ห้ามปรับเปลี่ยนค่าเช่า ก่อนหมดสัญญา
- ห้ามผู้ประกอบธุรกิจเปลี่ยนแปลงอัตราค่าเช่าอาคาร, สาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ก่อนสัญญาเช่าสิ้นสุดลง
- สมมติ ค่าเช่า 5,000 บาท/เดือน สัญญา 6 เดือน ระหว่างนั้นก็ห้ามขึ้นค่าเช่า
3. ห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้า เกิน 1 เดือน
- ห้ามผู้ประกอบธุรกิจเก็บค่าเช้าล่วงหน้าเกินกว่าหนึ่งเดือน
4. ห้ามเก็บเงินประกัน เกิน 1 เดือน ของค่าเช่า
- ห้ามผู้ประกอบธุรกิจเรียกเก็บเงินประกันเกินกว่าหนึ่งเดือนของอัตราค่าเช่าเมื่อคำนวณเป็นรายเดือน
- หลายที่ซิกแซก เก็บค่าเช่าล่วงหน้ามารวมกับเงินประกัน ต่อไปนี้ผิด
5. ออกเมื่อไหร่ก็ได้ แจ้งล่วงหน้า 30 วัน
- ผู้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนสิ้นสุดสัญญาเช่าได้ โดยต้องบอกกล่าวเป็นหนังสือให้ผู้ประกอบธุรกิจทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวัน ทั้งนี้ ผู้เช่าต้องไม่ผิดนัดหรือค้างชำระค่าเช่า
- เมื่อก่อนต้องอยู่ให้ครบสัญญา เช่น สัญญา 6 เดือน / 1 ปี ต่อไปนี้ไม่ต้องอยู่จนหมดสัญญาแล้ว
สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ออกกฎหมายเพื่อคืนความเป็นธรรมแก่ผู้เช่าอาศัย โดยมีผลบังคับใช้ในเดือนพฤษภาคมนี้ หากผู้ประกอบธุรกิจไม่ปฏิบัติตามจะมีความผิด โทร.ร้องทุกข์ 1166
ที่มา – mangozero
